Особенности отдыха дикарем в Геленджике: условная классификация жилья, как вести себя при найме жилья, как избежать проблем.
(316 оценок)
Несколько особенностей того, как местные жители «охотятся» на «туристов-дикарей».
(Пояснение: «дикари» – это туристы, которые не используют организованные услуги и ищут жилье и приключения сами.)
Жилье
Экономика города в значительной степени зависит от туристов. По сути, туристический сезон длится всего два месяца – июль и август. В это короткое время местные жители стремятся заработать, сдавая жилье, а многие выступают в роли посредников. Найти в Геленджике дом, который не сдается в аренду, практически невозможно. Если нет вывески о сдаче, это может значить, что или хозяева избегают налогообложения, или все места заняты. Рекомендую выбирать жилье в частном секторе, а не в многоэтажных домах. Одна из причин – подача воды в разных районах города осуществляется по расписанию. Многие владельцы частных домов, устав от многолетнего ожидания ее решения, нашли индивидуальные способы (скважины, колодцы или емкости для накопления). Кстати, простейший летний душ с теплой солнечной водой может оказаться гораздо приятнее, чем ванна с плиткой, но без воды!
Обратите внимание на количество человек на душ, туалет и кухню при заселении. Многие арендодатели в погоне за прибылью строят слишком маленькие комнаты с тонкими перегородками, через которые не только все слышно, но и видно. Нахождение слишком близко к набережной также имеет свои минусы: музыка из развлекательных заведений до утра будет громко слышна (большинство из них расположено вдоль набережной) – стеклопакеты не спасут.
Условная классификация жилья
В низком ценовом сегменте предлагаются комнаты в квартирах и частных домах с хозяевами. Общие удобства (и неудобства), такие как вход, кухня и санузел, являются нормой. Ваше времяпрепровождение, помимо бытовых условий и удаленности от моря, будет зависеть от характера владельцев жилья. Наиболее востребованными являются отдельные капитальные здания, построенные специально для сдачи отдыхающим летом. В последние годы это чаще многоэтажные здания, где удобства делятся не с хозяевами, а с другими отдыхающими (кухня, санузел могут находиться в коридоре или во дворе).
В верхнем ценовом сегменте – квартиры, которые сдаются без участия хозяев. Если в такой квартире имеются какие-то подводные камни – например, вода по расписанию, то владельцы могут появиться всего пару раз: на этапе заселения для получения оплаты и перед выездом – на возврат ключей. Во время отдыха число соседей может доставить неудобства. Есть также настоящие люксы – отдельные коттеджи, но их сложно найти в самом городе. Обычно такие предложения располагаются на окраинах.
Море
Если говорить кратко, то чем дальше от центра, тем чище вода. Особенно можно услышать непрекращающиеся жалобы в августе, когда наступает пик сезона. Центральный пляж города песчаный, простирается от улицы Гринченко до улицы Садовой, в то время как на остальных пляжах города и курортных поселках – галька. Вход на центральный пляж бесплатный.
Посредники
Согласно традициям социалистического и советского времени, дефицит неизбежно приводит к появлению специфических услуг и предложений! При условии, что построено много жилья для туристов, а отдыхающих недостаточно, возникает дефицит. Здесь на помощь приходят посредники – многие люди с табличками на центральных улицах, авторы объявлений в Интернете: «встретим-разместим, подберем жилье», таксисты, а также так называемые квартирные бюро. Их комиссионные составляют от 10% и выше от общей стоимости проживания (например, двое человек по 200 рублей за 10 дней = 4000 рублей * 30% = 1200 рублей без налогов и других забот). Вас попытаются уговорить пойти (поехать) совершенно бесплатно посмотреть жилье (кто в здравом уме будет просто так тратить время? Или вам хочется иметь дело с ненормальными?).
Особой «вежливостью» отличаются таксисты, вам скажут, что вы заплатите только за дорогу, а потом возят, пока не поселяют – не зря они рассчитывают на такие «бабки». А вот попробуйте выйти из машины – минимум вы получите нецензурный скандал в качестве пролога к вашему отдыху. Оплачивает услуги посредника, разумеется, владелец жилья (ваши средства), и таксист или посредник вскоре не увидят своего вознаграждения, и весь ваш отпуск хозяин будет смотреть на вас так, будто это не таксист его «обобрал», а вы!
Еще один момент, если вы обратились к квартиросдатчику на улице и он вам не понравился, то деньги вам, как правило, вернут без проблем. Но если вы пришли с кем-то, скандал будет присутствовать, а возможно, деньги не вернут (так как уже уплачены посреднику)! Если вас все же «подвели» и завезли куда-то, хозяин вряд ли будет торговаться о цене, решают таксист или посредник, поэтому совет: оплачивайте исключительно за дорогу и либо вежливо, либо по-другому (в зависимости от ваших манер и физических данных) отправляйте «посредников» куда угодно. Сообщите, что вас устраивает все кроме того, что они предлагают. После того как «посредник» уедет за «другими дураками», можете сами искать жилье (тогда торг уместен!).
Чтобы не ставить хозяев в сложное положение, общайтесь с ними без «посторонних», напрямую. Уверяю вас, здесь очень много жилья, и если вы на минимальном уровне владеете русским и способны видеть, то «посторонняя помощь» вам не нужна! Имейте в виду, что курорт существует уже не первый год, и «нормальные условия» сдаются без посредников. Кстати, один из признаков посредника, например, через Интернет – вам не предоставят телефон или адрес владельца жилья, чтобы вы не связались с ним напрямую.
Дорога
Лучше всего путешествовать на своем транспортном средстве. Если вы предпочитаете поезд, то вам необходимо доехать до Новороссийска. Не стоит приезжать ночью – начальная цена, которую назначают местные таксисты, может быть необоснованно завышенной, реальная стоимость поездки до Геленджика эквивалентна 10 литрам бензина (и считайте, сколько предложить). При встрече: многие частные арендодатели стараются встречать «своих», хотя нам это зачастую невыгодно. Все дело в простой арифметике. Например: цена Новороссийск — Геленджик – 10 литров бензина плюс 100-200 рублей «за машину» и еще 100, которые таксист заберет с хозяев в виде процентов за ваше проживание. В итоге: затраты – это 10 литров бензина, полтора часа времени и доход от 1500 рублей, в зависимости от количества дней вашего отдыха. Как вам кажется, при таких раскладах, хотят ли новороссийские таксисты встречать вас? Результаты, как вы догадываетесь, предсказуемы!
Кроме того, власти Геленджика не случайно разместили междугороднюю автостанцию фактически за пределами города. У местных и не местных «властей» пока нет проблем с заполнением своих отелей. Но это отдельная тема касаемо перспектив курортов. И имейте в виду: если вы на такси из Новороссийска едете по конкретному адресу, стоит ожидать от них «новости» о том, что такой улицы не существует или что на ней невозможно жить – таким образом, они пытаются «бесплатно» отвезти вас к «своему» квартиросдатчику.
Криминал
Прошу не воспринимать всё вышесказанное как криминал (это наши особенности, связанные также с коротким курортным сезоном (июль-август) и касаются в основном местных жителей, а не отдыхающих). В городе относительно спокойно. Мое бездоказательное объяснение: интересы бизнеса властей и криминальных структур на разных уровнях здесь присутствуют, и у всех них есть имущество, никому не выгодно падение цен на недвижимость и финансовые потери – отсюда и стабильность. Хотя мелкие кражи были, есть и будут! На пляже даже одежда, оставленная без присмотра, быстро находит нового «владельца», а из номеров пропадают деньги, украшения, фото- и видеотехника и тому подобное.
Если говорить серьезно, случаи нападений и ограблений на улицах, как правило, редки. Зачем это нужно? Суточный заработок в разгар сезона у среднего официанта составляет от 1000 рублей. Существуют множество «цивилизованных» способов обогащения! А мелкие и крупные кражи чаще всего происходят из-за беспечности как самих туристов, так и хозяев жилья. Лирическое отступление на тему беспечных отдыхающих необходимо потому, что как и многие водители, я страдаю летом от утомленных солнцем и местным виноградным алкоголем туристов, медленно переходящих дорогу. Большинство водителей (но не все) пропускают дорогу (отдыхающие приносят деньги в курорт, поэтому их невыгодно сбивать, но понимают это, к сожалению, не все). В общем, даже на отдыхе, будьте внимательны!
Итоги
Наблюдается явное несоответствие между предложением и спросом на жилье для туристов. Летом картина в городе не радужная: местные жители настойчиво предлагают свою помощь в поиске жилья. В некоторых странах за оказание интимных услуг можно получить деньги, а вот набираться с предложениями бесполезно – это не разрешено! Хорошо бы было расширить это правило на все услуги, но пока положение таково… По приходу сделайте вид, что знаете, куда идете. Даже если это не так, идите по реальной цене в понравившийся район Геленджика (по карте или совету знакомых), не позволяйте таксистам и посредникам навязывать собственные услуги. Один из вас может остаться с вещами (например, на улице), чтобы легче было отбиваться от множества предложений о жилье, в то время как остальные будут подыскивать жилье.
Признаки вновь прибывших, которые вызывают повышенное внимание алчных квартиросдатчиков и посредников: «лишняя» одежда, белый загар и чемоданы, переполненная (вещами) машина с «чужими» номерами. Отличить от «окружающих» следует также с помощью надутых кругов, матрасов в руках и счастливых, загорелых лиц! Чтобы избежать слишком настойчивых квартиросдатчиков, таксистов и посредников, скажите, что вы уже уезжаете или проездом в городе!
